Будущее строительства квартир в Омске



• Четверг 12 ноября 2009

Последние несколько лет Омск, как и большинство крупных городов России, превратился в громадную строительную площадку. Многообразные объекты возводятся в различных частях города. Специалисты администрации уверены в том, что строительство не должно тормозиться и чем больше будет создано жилья, тем дешевле оно будет стоить.

Нынче продажа квартир в Омске немного приостановилась, так как горожане не в состоянии покупать жилье даже посредством ипотечного кредитования. Хотя цены на недвижимость помаленьку падают, материальные возможности омичей не позволяют приобрести желаемые квартиры. Статистика демонстрирует, что наибольшим спросом у горожан со средним достатком пользуются 2-комнатные квартиры на вторичном рынке жилья площадью около 50 квадратных метров.

Сейчас в Омске в основном сооружают многоэтажные дома, а прочие виды жилья осваиваются довольно неторопливо. Главный архитектор города считает, что в ближайшем будущем будет оправдано строительство малоэтажного жилья.

Также в отдельных районах города идет строительство таунхаусов, которые являются относительно новым видом жилья. Это несколько коттеджей, установленных в ряд. Каждый таунхаус имеет персональный вход, гараж и участок земли на заднем дворе.

Раньше они считались элитой на рынке недвижимости и были доступны не всем.

Нынче специалисты рассматривают таунхаузы как экономичное жилье, так как проживание в них сокращает расходы на коммунальные услуги, что особенно актуально для крупных городов.

Все больше людей хотят жить не в многоэтажном доме, а в пусть и небольшом, однако отдельном коттедже.

Нехватка городской земли для строительства отдельных домов стала ключевой основанием появления этого типа жилья.

По оценкам независимых экспертов, недвижимость в Омске представлена в основном домами в черте города, а рынок загородного жилья развит слабо. При все том в последние годы заметны попытки строить поселки с коттеджами в едином архитектурном стиле.

В ближайших планах – сооружение в Омске "баварской деревни", жилой комплекс которой будет соответствовать единому баварскому стилю.

Новый массив будет состоять из двух улиц, на которых возведут 33 коттеджа с мансардами, здесь же планируется разместить прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки.

Руководство города надеется, что жилье в Омске станет не только более доступным, но и более красивым и комфортабельным. Учитывая все возможные перспективы строительства жилья в Омске, можно сделать вывод о развитии рынка недвижимости по трем узловым направлениям.

Во-первых, это реализация квартир на вторичном рынке, что является наиболее приемлемым для большинства жителей города. Во-вторых, строительство и продажа дешевых таунхаусов.

В-третьих, это возведение загородных коттеджных поселков.

Очевидно, что каждое из перечисленных направлений обладает определенными преимуществами и способно перекрыть свой сегмент рынка жилья. Комплексное же использование всех трех направлений, быть может, решит вопрос нехватки жилой недвижимости Омска в целом.

Tags: малоэтажная недвижимость, недвижимость в омске, недижимость This entry was posted on Пятница, июля 9, 2010 at 20:44 and is filed under Бизнес.

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed.