ОБЗОР СВЕЖЕГО НОМЕРА ГАЗЕТЫ



• Пятница 30 июля 2010

В ТЦ "Лайнер" собственники офисов отвоевывают права на места общего пользования у главного держателя недвижимости в этом центре Александра Репина. На 13 июля назначено новое собрание. Взаимоотношения между владельцами офисов в торговом центре "Лайнер" по бульвару Гагарина продолжают напоминать поле брани.

Здесь неоднократно отключали свет, запрещали проводить корпоративные вечеринки, диктовали условия размещения рекламы.

И вот новый виток конфликта.

На 13 июля назначено новое собрание собственников офисных помещений по инициативе Александра Репина, владельца компании "Сатурн-Р".

По сообщению юридического представителя одного из собственников, объединенных в НП "Бульвар Гагарина, 46", Александр Репин, пользуясь тем, что здание строила его компания, и у него в собственности остались офисные площади, взял на себя процедуру заключения договоров с производителями коммунальных работ от лица всех собственников ТЦ "Лайнер". В середине прошлого года Высший арбитражный суд Пермского края поддержал права владельцев офисов.

По информации юридического представителя одного из собственников, нормы закона предусматривают, что сети, туалеты, коридоры, лестницы — это общая собственность всех владельцев помещений торгового центра. На будущем собрании собственников члены некоммерческого партнерства также будут отстаивать свои права коалиционно.

По мнению юридического представителя одного из собственников, на этом собрании Александр Репин в очередной раз попытается оставить отношения как есть.

Коалиция "За прямые пермские выборы" решила биться до конца и отстоять собственную позицию в судах. Юристы считают попытки правозащитников бесперспективными.

На минувшей неделе члены коалиции "За прямые пермские выборы" озвучили дальнейшие планы действий по борьбе за сохранение всенародного избрания главы Перми.

Напомним, 29 июня депутаты Пермской городской думы приняли пакет поправок в Устав Перми, среди которых изменение процедуры выборов градоначальника.

Предполагается, что следующий созыв депутатского корпуса из своего состава изберет главу города. Члены коалиции разработали план дальнейших действий в нескольких направлениях.

"Начался новый этап в нашей работе.

Цель — обжаловать принятое депутатами решение, а также действия отдельных должностных лиц", — отметил председатель Пермской гражданской палаты, член коалиции "За прямые пермские выборы" Игорь Аверкиев. По его словам, уже готовы иски в суды различных инстанций.

В первую очередь, как заметил общественник, заявление будет направлено в Ленинский районный суд, если того потребуют обстоятельства, и в Верховный и Конституционный суды РФ, а также Европейский суд по правам человека.

Г-н Аверкиев объяснил позицию: принятое депутатами решение, на взгляд общественников, противоречит конституционным нормам. Правозащитники надеются на поддержку населения в борьбе против отмены прямых выборов: ими будет разработан типовой иск для граждан, пожелавших обратиться в суд. Член Общественной палаты Пермского края политолог Константин Сулимов отметил, что вопросы вызывает то, каким образом были организованы публичные слушания, которые состоялись в мае этого года.

Все иски будут направлены лишь после того, как решение депутатов вступит в силу. Ожидается, что это произойдет в августе.

Отдельные иски коснутся действий должностных лиц, в частности губернатора Пермского края. Пока общественники отказались раскрывать детали этого иска.

"Мы намерены наказать мэра за вероломство: мы будем делать все, чтобы Игорь Шубин не избрался по избирательному округу, в котором выдвинет свою кандидатуру на следующих выборах в думу.

Мы также не дадим пермякам забыть фамилии депутатов, поддержавших изменение процедуры избрания главы", — пояснил Игорь Аверкиев.

К предстоящим в марте 2011 года выборам в Пермскую городскую думу члены коалиции намерены разработать предвыборную программу в сфере здравоохранения, образования, благоустройства, которую предложат использовать всем желающим выдвинуть свою кандидатуру на должность депутата. При этом Игорь Аверкиев отдельно отметил, что ни один из общественников, представляющих коалицию, не намерен участвовать в предстоящих выборах в качестве кандидата.

Эксперты отмечают некоторое оживление рынка недвижимости и даже прогнозируют в ближайшем будущем выход строительной отрасли из кризиса.

Однако объемы нового строительства по-прежнему остаются незначительными.

Но цены уже растут. Ряд аналитиков рынка недвижимости и участников строительной отрасли Перми полагают, что во втором квартале начнется планомерный рост цен на новостройки.

Другие, напротив, уверены, год закончится примерно с той же стоимостью квадратного метра, что и начался.

По словам директора компании Research&Decisions Регины Давлетшиной, с начала года цены на новостройки за пять месяцев упали на 1-1,5 %. Хотя общая тенденция снижения стоимости продолжается, темпы падения замедлились. На вторичном рынке отмечается увеличение стоимости квадратного метра.

Все это, по словам аналитика, позволяет надеяться, что восстановление рынка недвижимости случится уже скоро. Это мнение подкрепляется заявлениями девелоперов.

Крупные застройщики, которые еще не подняли цены, грозятся это вот-вот сделать.

Аналитики, настроенные менее оптимистично, полагают, что речи о росте строительной отрасли в ближайшем перспективе не идет. "Ситуация с ценами напоминает ходьбу на месте, — считает Ольга Васильева, директор департамента оценки аудиторской компании "Инвест-Аудит".

— Среднерыночная стоимость квартир в Перми с начала года не может выйти из коридора 40-43 тыс. руб./кв. м. И основная задача строительных компаний – не продать жилье как можно дороже, а продать его хотя бы по текущим ценам. В целом ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости, можно назвать депрессивной".

Наибольшая активность, по словам специалистов, отмечается в сегменте эконом-класса и элитного жилья.

Инвесторы, все как один прекратившие вкладывать деньги в строительство, вновь начинают поворачиваться лицом к рынку недвижимости. Хотя стоит признать, что до докризисных 30 % инвестиционных денег в строительстве еще далеко.

Другой фактор, способствующий росту рынка, — оживление ипотеки.

Однако, по мнению некоторых экспертов, на сегодняшний день ипотека все еще не рассчитана на массовый спрос. Сейчас средняя ставка по жилищным кредитам составляет 10,5 %, в то время как ожидания потребителей находятся на уровне 8 %. Строители и аналитики как мантру повторяют слова о грядущем дефиците новостроек, который вызовет всплеск цен. Но оказаться на гребне этой волны пока смогут лишь единицы.

В 2009 году в Перми сдали 220-250 тыс. кв. метров жилой недвижимости, в этом объемы могут возрасти до 350 тыс. кв. метров, и строители почти не сомневаются, что построенное будет раскуплено. Тем не менее до докризисных показателей — 500 тыс. кв. метров еще очень далеко.

За первые 6 месяцев 2010 года администрация Перми выдала 37 разрешений на строительство многоквартирных домов, что в общем объеме предполагает возведение порядка 376 тыс. кв. метров жилья.

Что касается Пермского края, то во многих муниципальных образованиях (за исключением Пермского, Добрянского, Чайковского муниципальных районов) первичный рынок представлен единичными объектами либо отсутствует, что было характерно еще до спада рынка.

С развитием экономического кризиса ситуация еще более усугубилась – сроки реализации многих проектов перенесены на неопределенный срок, а потому возможности прогнозирования объемов ввода по Пермскому краю в целом практически отсутствуют.

Ряд экспертов полагает, что увеличивать объемы строительства девелоперам мешает в первую очередь боязнь остаться без покупателей. У крупных застройщиков ситуация стабильна, но они все еще напуганы кризисом и хотят гарантий.

Из-за несоблюдения государственных стандартов при замене русских букв латинскими российские туристы, получившие загранпаспорт в 2010 году, могут лишиться возможности пользоваться банковскими картами во время отдыха.

Российские туристы, отдыхающие в этом году за границей, рискуют не только остаться без денег, но и нарваться в поездке на общение с правоохранительными органами. В России еще в 2006 году приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 марта 2006 года N 58-ст "Об утверждении национальных стандартов" был утвержден ГОСТ Р 52535.1-2006.

Он устанавливает правила написания букв русского алфавита латинскими. Причем в этом ГОСТе транслитерация некоторых букв отличается от устоявшегося описания.

Например, буквы Ю и Я заменяются не привычными сочетаниями YU и YA, а замещаются как IU и IA, соответственно. До сих пор ГОСТ практически нигде и никем не применялся, однако 3 февраля 2010 года Федеральная миграционная служба РФ выпустила приказ об утверждении административного регламента ФМС, в котором прописано, что фамилия и имя владельца заграничного паспорта заполняются "способом транслитерации (простого замещения русских букв на латинские) в соответствии с ГОСТом Р 52535.1-2006".

Как сообщил "bc" источник, работающий в банковском секторе, кредитные организации сейчас продолжают выпускать карты, на которых имя владельца написано не в соответствии с требованиями ГОСТа.

"Есть вероятность, что у тех, кто получил загранпаспорт в 2010 году, фамилия и имя на нем не будут совпадать с аналогичными данными на банковской карте. В результате владелец не сможет пользоваться безналичным расчетом во время путешествия и рискует нарваться на объяснения в полиции", — поясняет собеседник издания.

"Звонки в несколько крупных банков Пермского края показали, что сотрудники кредитных организаций ничего не знают про ГОСТ.

Банки пока не видят в этом проблемы и продолжают выпускать карты, где имена написаны не в соответствии с государственными стандартами. А получается, что клиенты фактически получают некачественную услугу", — считает источник "bc".

Владельцы автомобилей, желающие поставить или снять их с учета, вынуждены простаивать огромные очереди в ГИБДД. В ГИБДД это связывают с резким увеличением количества регистрационных действий граждан.

Остальные во всем винят новое программное обеспечение.

Глава Перми Игорь Шубин поручил департаменту общественной безопасности администрации города разобраться с огромными очередями, образовавшимися в МРЭО ГИБДД Перми, и направить соответствующий запрос на имя начальника ГИБДД по Пермскому краю Владимира Ефремова. Напомним, вот уже на протяжении нескольких недель пермякам, пришедшим в ГИБДД с целью снять или поставить на учет автомобиль, пришлось не один день провести в огромных очередях.

Пермское интернет-сообщество активно обсуждает сложившуюся ситуацию, а пользователи делятся опытом простаивания в очередях. Очевидцы рассказывают, что во время простоя в очередях дело доходит не только до ссор и склок, но и до рукоприкладства.

На пермском форуме "Терон" утверждают, что напор толпы даже привел к поломке дверей, из которых вылетели стекла. Еще один собеседник "bc" отмечает, что особо находчивые автовладельцы продают свои места в очередях, устраивая аукционы.

В ГИБДД причиной образовавшихся очередей называют резкое увеличение количества обращений граждан для проведения регистрационных действий (постановка и снятие с учета автомототранспортных средств). В связи с чем на официальном сайте ведомства сообщается, что осуществляется предварительная запись на регистрационные действия по телефону 282-06-71 с понедельника по пятницу с 11.00 до 12.30 и с 13.30 до 16.00. Однако данная мера не является спасительной.

В настоящее время в ГИБДД осуществляется переход на новое программное обеспечение.

Автовладельцы, которые пытаются в последние дни совершить регистрационные действия с транспортом, именно его винят в возникновении очередей, утверждая, что система регулярно дает сбои.

См. также: