Олег Дерипаска объявил войну заводам



• Вторник 25 января 2011

На территории Московского приборостроительного завода (МПЗ) им. Казакова вместо многофункционального комплекса появится очередной развлекательный клуб на 6 тысяч человек. Открыть ночной клуб бизнесмену Олегу Дерипаске, к которому проект перешел от его совладельца Сергея Полонского, помогут промоутеры развлекательных комплексов «Рай» и Opera.

МПЗ им. Казакова, расположенный на Кутузовском пр-те, 36, перешел под контроль бизнесменов Сергея Полонского и Олега Дерипаски еще до кризиса— в 2006–2007 гг., когда партнеры создали в равных долях партнерство, выкупив по 50% долей у структур сахарной компании «Продимекс» и Росимущества. На месте простаивающего ныне завода собственники собирались построить многофункциональный комплекс площадью более 500 тыс. кв. м, стоимостью примерно в $2 млрд.

Однако проект так и остался на бумаге: как пишет РБК daily, в 2009 году Mirax Group и «Базэл» не нашли взаимопонимания, и корпорация Сергея Полонского отстранилась от реализации проекта. В настоящий момент часть заводских корпусов переоборудована и сдается под офисы, часть используется под склады и производственное назначение. В итоге вместо МФК на первой линии Кутузовского проспекта появится ночной клуб. Через две недели в одном из цехов МПЗ должен открыться Центр культурно-деловой активности (ЦКДА) Kazakova. Этот центр общей площадью 12 тыс. кв. м станет площадкой для проведения концертов, фестивалей, киномарафонов, а также корпоративных, деловых, культурных и спортивных мероприятий. Предполагается, что трехъярусный развлекательный центр вместит от 500 до 6000 любителей «комфорта и грандиозных шоу», сам ночной клуб будет оборудован парковкой на 500 машиномест.

Сейчас основная часть помещений Московского приборостроительного завода (МПЗ) им. Казакова сдается в аренду под офис Источник http://www.1mpz.ru/

лан развлечений

У создателей проекта, судя по его презентации, глобальные планы: они рассчитывают, что в месяц Kazakova сможет принимать до 90 тыс. человек, в год— 1 млн чел. За год в клубе может быть проведено 50 концертов, по 60 ивентов и корпоративных мероприятий. Клуб рассчитан на три целевые аудитории, к которым относятся молодые и активные люди от 18 до 25 лет с доходом ниже среднего (от 300–1500 руб. расходов на мероприятие), средний класс (25–35 лет, расходы 1500–5000 рублей за мероприятие, обеспеченные люди от 30 лет, которые смогут оставить за мероприятие от 3000 до 15 тыс. рублей).

Создатели нового развлекательного центра рассчитывают переплюнуть клуб «Рай&quot Источник http://www.raiclub.ru/

Создатели Kazakova планируют стать одним из самых пафосных ночных клубов столицы, для чего приглашают к управлению команду, участвовавшую в создании клубов «Рай», Opera, «Элизиум», а также культурно-развлекательных центров «Голден Гарден», «Европа» и «Азия». Идеологом создания этого центра вместо многофункционального центра являлся бывший партнер Сергея Полонского и бывший член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев, который уже не имеет отношения к данному проекту. Тем не менее, работы по его созданию начались еще два года назад, когда у владельцев МПЗ на пять лет под ночной клуб был арендован цех площадью 14 тыс. кв. м: его собирались открыть еще в конце 2010 года.

Также, как стало известно GZT .RU , в разработке концепции проекта принимала участие команда, имеющая отношение непосредственно к Mirax Group и проводившая исключительно для девелоперской компании ряд развлекательных мероприятий, в том числе музыкальный фестиваль Live и международные гонки на воде в Будве в Черногории, где велось строительство замороженного в настоящий момент ЖК Astra Montenegro, знаменитая вечеринка «На орбите Сириуса» на MIPIM-2008, где голографический двойник Сергея Полонского интересовался уровнем средств у своих гостей и т.д. В настоящий момент, по информации главы компании Penny Lane Realty Георгия Дзагурова, все вопросы, связанные с проектом освоения территории МПЗ, курирует компания Олега Дерипаски, в которой для управления этим объектом создана «Базэл-недвижимость».

Авторы проекта рассчитывают, что их целевой аудиторией будут большие компании, которые захотят проводить вип-мероприятия на несколько тысяч челове Источник http://komlevartcv.blogspot.com/2010/10/kazakova.html

е для тусовки

Как рассказал Георгий Дзагуров GZT .RU , помещения, подобные площадке под МПЗ им. Казакова, сегодня могут быть востребованными как раз развлекательными структурами, которые сегодня с трудом могут подыскать на рынке подходящее помещение под ночные клубы и т.п. По словам Дзагурова, уровень арендных ставок в таком помещении может составлять около $100–200 за кв. м. «Подобные проекты работают на низких ставках, так как зачастую функционируют лишь два или три дня в неделю, хотя при таком графике им довольно сложно выживать. Очень часто девелопер пытается оптимизировать свои расходы при содержании площадок путем открытия там ночных клубов— вроде клуба „Дягилев», который был открыт на месте проекта Ингеокома. В целом, объем инвестиций в такой клуб может быть весьма адекватным, хотя на чем-то девелопер может и сэкономить— к примеру, обтянуть помещение тканью и за счет освещения и звука украсить сцену»,— объясняет эксперт.

По словам знакомого с проектом президента концертного агентства TCI Евгения Ильичева, первоначально на месте Kazakova организаторы собирались возвести нечто «клубно-тусовочное». «Однако из-за кризиса желающих тратить несколько тысяч долларов за ночь поубавилось, и проект было решено переделать в нечто более жизнеспособное. В целом такой концертно-развлекательный проект мог бы быть очень полезен для города и бизнеса, хотя залы на 6 тысяч человек— это не так много для города. При условии, что там будет в наличии вся необходимая инфраструктура вроде той же парковки»,— сообщил GZT .RU Эдуард Ратников. В то же время он обратил внимание, что сегодня довольно много олигархов вкладывают средства в развлекательные заведения, клубы и рестораны, которые могут функционировать лишь при наличии хорошей профессиональной управляющей команды. «Команда, занимающаяся реализацией данного проекта— это очень молодые люди»,— прокомментировал Ратников

Open publication — Free publishing — More moscow

Презентация проекта развлекательного центра Kazakova Moscow Источник http://issuu.com/komlevwork/docs/kazakova_2010_v2

Управляющий системой ГОСТ Вадим Прасов, напротив, считает, что площадка на 6 тысяч человек— это многовато для проекта. «У данного заведения есть все шансы на успех вроде центрального месторасположения и масштабного размаха. Однако насколько удачно удастся воплотить замысел в жизнь— сложно сказать. Рынок достаточно восприимчив ко всему новому, но цикл жизнедеятельности таких заведений составляет примерно три года. Потом приходится делать реконцепт такого клуба, за счет чего-то удерживать его на плаву и привлекать посетителей»,— предупреждает Вадим Прасов.

См. также: