Строительный потенциал московского рынка недвижимости составляет около 3 млн. кв. м



• Воскресенье 06 июня 2010

По данным компании Est-a-Tet, ввод жилья в 2010 г. не должен превысить показатели 2009 г., и, согласно заявлениям правительства Москвы, он составит около 3,2 млн. кв. м – в данном случае речь идет об уже заявленных и реализующихся проектах. Между тем, объем коммерческого жилья, которое должно быть построено на различных перспективных площадках, по словам старшего аналитика Est-a-Tet Евгения Кухтенкова, составляет около 2,2 млн. кв. м. К таким перспективным строительным площадкам можно отнести как проекты, освоение которых началось до кризиса, так и новые участки, которые освобождаются от промзон или старой застройки. Новые проекты на элитном рынке недвижимости, в основном, будут сосредоточены в районе Хамовников, который в последние годы приобретает имидж элитного района за счет строительства здесь новых жилых комплексов высокого уровня.

По словам Е. Кухтенкова, прежде всего, к ним относятся такие объекты как ЖК "Садовые кварталы" и ЖК "Андреевский".

В перспективе к ним должны присоединиться ЖК "Английский дом", который будет построен на месте хлебозавода 13, и дом по Б. Саввинскому пер., вл. 2-4-6. "В целом, этих площадок будет достаточно для того, чтобы в дальнейшем подогревать имидж Хамовников как элитного района", – считает он. В сегменте бизнес-класса, по словам Е. Кухтенкова, одним из ключевых проектов является застройка территории в районе Филевского парка, которая входит в план реализации проекта "Большой Сити". Он предусматривает многофункциональную общественно-жилую зону, с ориентировочным периодом развития 2015-2020 гг. Здесь планируют возвести не только солидные объемы жилья бизнес-класса, но и объекты инфраструктуры: эта застройка должна дать новый потенциал развития Филевскому району.

"В настоящий момент ведутся работы по освоению некоторых участков в этом районе, которые пока развиваются в раках обсуждения возможных концепций редевелопмента территории", – говорит Е. Кухтенков. Основной зоной застройки проектов эконом класса сегодня являются ЗАО, ЮАО, ВАО и СВАО Москвы, где сосредоточен наибольший объем перспективных площадок.

Среди многих, это территории кварталов 18, 20 и микрорайона 7 в Кунцево, комплексную реконструкцию и застройку которых осуществляет компания "Кунцево-Инвест" ("Система Галс").

В настоящий момент эта программа реализуется, старый 5-этажный жилой фонд уже снесен.

Еще один крупный объект в ЗАО должен появиться в районе Большой Очаковской ул., вл.1-3, где "Ведис групп" планирует возвести около 140 тыс. кв. м жилья.

Также строительство планируется в районе Новопеределкино, мкр. 14 и районе дер. Орлово, где планируется построить около 150 тысяч кв. м жилья. ГК ПИК активно застраивает площадку в Южном округе – ЖК "Битцевский" площадью 110 тысяч кв. м, который расположен на ул. Красного Маяка.

Среди других площадок, по словам Е. Кухтенкова, стоит отметить земельные ресурсы на территории севера и северо-востока Москвы, где также планируется возведение крупных жилых микрорайонов. В частности, это район "Северный" в СВАО, расположенный за территорией МКАД.

Ещё по теме: В Дубае началось строительство первой "германской" виллы — В эмирате приступили к застройке архипелага искусственных островов The World ("Мир").

Первый объект будет построен на острове, который назван "Германией". Строительство виллы планируется завершить в IV квартале этого года…

1 млн. кв. м малоэтажного жилья для Сколково можно построить за 2 года — По оценкам экспертов "Миэль — Инвестиции в малоэтажное строительство", при строительстве инновационного центра в Сколкове, кроме научных лабораторий, исследовательских центров и офисов, необходимо возвести не менее 1 млн. кв. м… Участники выставки готовых домов "СВОЙ ДОМ" попали в поле зрения премьер-министра: Владимир Путин посетил город мечты — В ходе рабочей поездки в Тамбовскую область Премьер-министр посетил строящийся в рамках программы "Доступное жилье" микрорайон "Солнечный" в селе Пушкари.

Проектом предусмотрено строительство в этом селе 423 жилых домов на…

См. также:

Категория: Предприятия