Власти обещают наказать коммунальщиков за сокрытие информации о ТСЖ



• Пятница 04 марта 2011

Московские власти определили 12 показателей, по которым выясняют правильно или нет было создано то или иное товарищество собственников жилья (ТСЖ) в многоквартирных домах. Председателем ТСЖ может стать лишь собственник квартиры в доме, который имеет необходимое место для хранения всех документов, сообщили в департаменте ЖКХ и благоустройства города. Также власти города обещают наказывать коммунальщиков, не предоставляющих гражданам информацию о ТСЖ.

Проверку всех ТСЖ, созданных в Москве, проводят столичные власти по поручению градоначальника Сергея Собянина. Чиновниками было определено 12 показателей, по которым будет решаться, правильно или нет было создано ТСЖ, сообщил 4 марта руководитель департамента ЖКХ и благоустройства Москвы Андрей Цыбин.

Он сообщил, что за 2009–2010 годы в Москве было создано около 3 тысяч ТСЖ. Но проблемой стало то, что наряду с законными, начали создаваться недобросовестные управляющие компании — «дети лейтенанта Шмидта», которые не обладают ничем, кроме «печати и ручки в лице одного человека». При этом они претендуют на сборы средств жильцов и на бюджетные субсидии.

«Наша задача— это отбор таких недобросовестных компаний и создание реестра добросовестных. Такой реестр у нас создан,— заявил Андрей Цыбин.

Двенадцать критериев легитимности ТСЖ были выбраны согласно Жилищному кодексу, где четко определены процедура и этапы создания ТСЖ., сообщила, в свою очередь, руководитель Центра реформы в ЖКХ Ирина Шрамко.

«Там четко сказало, что инициатором собрания жильцов могут быть только собственники помещения, это очень важный показатель,— сообщила Ирина Шрамко.— Поэтому, проверялось, являлся ли собственник инициатором собрания или нет. Уведомления собственникам о проведении собраний должны быть разосланы за 10 дней. Кворум по решению собрания— более 50% голосов за решение пропорционально доли занимаемой площади. Важный показатель— место хранения документов. Повестка дня должна быть четко определена и не может быть изменена».

Ирина Шрамко добавила, что со всей необходимой информацией по созданию и работе ТСЖ можно ознакомиться на официальном сайте Центра реформы в ЖКХ.

Товарищество собственников жилья Одна из правовых форм, позволяющая собственникам жилых помещений в многоквартирном доме управлять своим жильем. ТСЖ может быть создано жильцами одного или нескольких многоквартирных домов, близко стоящих зданий или строений. Основные решения об общем имуществе принимаются на собрании собственников путем голосования. ТСЖ является некоммерческой организацией, не нацеленной на получение прибыли от своей деятельности.

Власти добиваются наказания для коммунальщиков

Московские власти добиваются и прозрачности в деятельности ТСЖ, сообщил Андрей Цыбин.

«Есть федеральный закон, который обязывает ТСЖ вывешивать информацию в доступном виде на сайте и в подъездах домов, так, чтобы люди могли видеть конкретно, какие работы с какой периодичностью должны проводиться в их доме,— пояснил руководитель департамента ЖКХ.— Это то, что позволяет сделать контроль за ТСЖ более эффективным».

Война москвичей с управляющими компаниями Источник Вести-Москва

Комментируя недавнее заявление партии «Яблоко» о том, что более 30 управляющих компаний на юго-востоке Москвы не имеют своих сайтов , Ирина Шрамко заявила, что «Яблоко» тут «немного перепутало».

«Информация о деятельности управляющих организаций, которые управляют домами, должна располагаться в соответствии с 731 постановлением правительства РФ на собственных сайтах, или на сайтах органов власти,— напомнила Ирина Шрамко.— Сегодня на официальном сайте департамента можно перейти по ссылке на сайты, которые размещены, либо на сайты префектур, либо управ, либо на сайты самих управляющих компаний. По ТСЖ „Яблоко» немного перепутало, к глубокому сожалению. Тут нет таких жестких требований по открытию информации публично. К ТСЖ есть требование по открытию информации для своих членов и для собственников домов. Эти требования об открытости и публичности касаются управляющих компаний».

Ирина Шрамко подчеркнула, что по 98% жилых домов информация открыта.

Андрей Цыбин, добавил, что московские власти выступили с инициативой наказывать управляющие компании, если они не обнародуют необходимую информацию для жильцов.

«В 731-м постановлении предусмотрено раскрытие информации, и не предусмотрены меры ответственности за ее не раскрытие,— пояснил Андрей Цыбин.— Мы выступили с соответствующей инициативой, внести поправку в Кодекс административных правонарушений, чтобы можно было каким-то образом наказывать за невыполнение этого закона. Я думаю, что с помощью депутатов мы этого добьемся».

Столичные дома захватили липовые ТСЖ В последние годы одной из главных проблем коммунального хозяйства Москвы стали «липовые ТСЖ». Москвичи жалуются, что чиновники буквально штампуют ТСЖ без их ведома. При этом председателями товариществ зачастую становятся сами госслужащие. По данным столичных властей, за 2009 год в Москве создано было 3383 тыс. товариществ собственников жилья. Всего в ТСЖ объединились жители более 13 тыс. жилых домов, то есть почти половина всего столичного жилья (всего в Москве 33 тыс. домов). При этом еще в феврале 2010 года члены правительства Москвы заявляли, что в городе готовится проверка ТСЖ для выявления фактов мошенничества при их создании. «Если работники государственных учреждений инженерных служб района (бывших дирекций единого заказчика) являются еще и главами нескольких ТСЖ— это безобразие,— заявил тогда Петр Бирюков, первый заммэра.— Они получат свое по закону».

Незаконных ТСЖ— меньше сотни

Говоря о незаконных ТСЖ , Цыбин сообщил, что по суду таковыми было признано очень небольшое количество компаний— меньше сотни.

«При создании ТСЖ возникают нарушения. Но нарушения разного рода. Бывает, что они настолько мелкие, что не имеют никакого отношения к легитимности или нелегитимности создания ТСЖ»,— заявил Цыбин.

Еще одной проблемой в создании ТСЖ является тот факт, что далеко не все жильцы многоквартирного дома могут прийти на общее собрание. Многие собственники живут в других городах, сдавая свои квартиры. Андрей Цыбин заявил, что, даже отсутствуя, собственник может управлять своим домом, составив доверенность.

«Сегодня в многоквартирных домах сложно организовать собрания даже с точки зрения помещения,— пояснил Цыбин.— Поэтому, сегодня есть договоры содействия между районными управами и ТСЖ, о том, что районная управа обязуется помочь организовать такое собрание. Там могут помочь его провести, организовать правовую поддержку, чтобы реально определилось большинство и чтобы мы могли зарегистрировать правильно, протокольно мнение большинства жильцов и образовать нужную правовую форму».

В Москве за последние годы было много конфликтов из-за того, что правление ТСЖ завышает коммунальные тарифы. Источник Вести

Андрей Цыбин напомнил, что чиновники районных управ имеют полномочия помогать жильцам, которые отказываются от ТСЖ в своем доме. Представители районных управ сопровождают такие дела в судах и оказывают москвичам юридическую помощь, сообщил Цыбин.

Комментируя скандалы, когда во главе созданных ТСЖ становились московские чиновники, Андрей Цыбин заявил, что сегодня таких случаев очень мало.

«Сотрудники ГУИСов становились председателями ТСЖ в тех домах, где доля города превалировала, то есть, они являлись представителями городской собственности, в доме, где большое количество муниципальных квартир,— пояснил Андрей Цыбин.— Естественно, что это делалось на стадии создания ТСЖ. И, более того, когда в ситуации разобрались, мной было подписано рекомендательное письмо (это было еще год назад) о том, что мы предлагаем, чтобы представитель ГУИСа был руководителем ТСЖ не более полугода, а дальше жители должны определиться».

См. также: