YIT застроит Ростов впрок



• Воскресенье 25 апреля 2010

К строительству ЖК площадью 7 тыс. кв. м "ЮИТ Дон" приступит этой осенью, рассказал „Ъ“ генеральный директор компании Андрей Шумеев. 17-этажный комплекс на 100 семей со встроенными офисными помещениями появится на улице Суворова на месте расселенных ветхих домов. Участок под застройку общей площадью 2,036 тыс. кв. м девелопер приобрел в мае этого года.

Компания собирается вложить в проект порядка 400 млн рублей, строительство будет вестись на собственные средства, деньги дольщиков и заемные средства. Название кредитной организации в "ЮИТ Дон" не уточнили.

По данным пресс-службы компании, продажа квартир начнется в ноябре-декабре этого года, при этом проекты квартир будут корректироваться в зависимости от пожеланий дольщиков. Стоимость 1 кв. м в новом комплексе девелопер не называет.

По данным гендиректора Мacon Realty Group (MRG) Ильи Володько, квартиры в комплексе бизнес-класса могут обойтись покупателям в 38 тыс. руб. за квадратный метр.

В "ЮИТ Дон" также сообщили, что компания в мае приобрела еще один участок под строительство жилого комплекса. До 2012 года в Ростове всего будет реализовано четыре таких проекта.

Подробности проектов девелопер не раскрывает. В компании уточнили, что с улучшением ситуации на рынке недвижимости "ЮИТ Дон" собирается строить в Ростове до трех домов ежегодно.

К настоящему времени финский концерн сдал в эксплуатацию два крупных жилых комплекса — "Западная звезда" (площадь 27,7 тыс. кв. м, инвестиции 750 млн рублей) и "Аэлита" (8,7 тыс. кв. м, инвестиции — 280 млн рублей). По мнению гендиректора АН "Парус" Максима Хмеля, финнам будет трудно распродать квартиры в ЖК на этапе строительства.

"Хотя кризис слегка отступил, покупатели рассматривают либо готовые дома, либо вторичную недвижимость, которая сейчас стоит на первом месте по востребованности". Илья Володько считает, что все будет зависеть от цены: если квартиры будут идти по стоимости эконом-класса и инвестор решит демпинговать, то проблем с покупателями не будет, тем более что новый ЖК расположен в центре города.

"Насколько мне известно, сейчас продажи квартир идут плохо даже у крупных инвесторов вроде „Интеко“ — компаниям приходится рассчитывать лишь на федеральные и областные программы. Рынок безусловно оживился по сравнению с прошлым годом, но новостройки все равно еще пару лет не будут продаваться как горячие пирожки.

К примеру, нам за год удается продать всего около 40% квартир в новых домах", — говорит глава одной из ростовских строительных компаний.

См. также: