Жилищное строительство



• Суббота 02 января 2010
На правах рекламы: Картинки тедди мишка тедди. http://rostov.alsav.ru/ mebel сале корпусная недорогая мебель от производителя.

Перспектива строительства сблокированных коттеджей За последние годы тема жилищного строительства в Украине практически не исчезает с передовиц всех печатных изданий. Очевидно, что основной парадокс этого вопроса заключается в том, что улучшать свои жилищные условия хотят практически все, но вот средств, для осуществления этой заветной мечты, катастрофически не хватает. Кризис, обрушившийся как девятый вал с картины Айвазовского, на всю строительную отрасль страны, практически уничтожил все те слабые ростки оптимизма, которые были с таким трудом выращены за последние годы.

Лопнувшие ипотечные программы, практически распугали всех строительных инвесторов. Массовый недострой опутал державу паутиной безжизненных каркасов многоквартирных зданий, брошенных котлованов и разрытых коммуникаций.

В чем же причина такой беды. А, вероятно, проблема не только в кризисе.

Дело в том, что многие строительные компании Украины, совершенно не рассчитывали, что придется экономить средства инвесторов, и с шиком вкладывали деньги в устаревшие капиталоемкие технологии строительства жилья. Так большинство проектов, по которым до середины прошлого года велось строительство жилых сооружений, предусматривают использование в виде базового элемента несущих стен кирпичную кладку, что и послужило основной причиной замораживания таких объектов.

Ноябрьские события 2008 года, приведшие к проблемам в банковском секторе, немедленно отразились на стоимости строительных материалов.

Кирпич резко подорожал. И плачевный результат не заставил себя долго ждать – массово стали закрываться строительные площадки.

В результате билет на выживание остался только у тех, кто вкладывал деньги в такие строительные инновации как: производство и использование пенобетона, и строительство каркасов жилых зданий с использованием скользящей опалубки (монолит).

При этом речь идет о небольших объектах. Монолитные скелеты многоквартирных высотных сооружений, также находятся в зоне риска, так как стоимость коммуникаций для таких сооружений, возрастает во много раз, чуть ли не прямо пропорционально этажности.

ЗАО " Таврияинвест " уже более года использует самые новаторские строительные технологии.

При этом, совершенно очевидно, что строить такие объекты как: частные дома; коттеджи; небольшие гостиницы — намного проще, быстрее и дешевле, чем многоквартирные глобальные сооружения. Использование передовых мировых методов строительства, продуктивный менеджмент, грамотное финансовое планирование – все это позволило сохранить нам определенное лидерство в Херсонском регионе в нашей тематической группе бизнеса.

И поверьте, мы опробовали это на своем опыте, и гарантируем Вам все эти преимущества.

Особую роль при строительстве жилья, по нашей оценке сегодня будут иметь коттеджи сблокированного типа.

Дело в том, что эти сооружения отличаются определенными преимуществами.

Во-первых, при разработке проектной документации, нет необходимости использовать элементы индивидуальной застройки – сооружения получаются типовыми, что существенно удешевляет объемы финансирования начального этапа осуществления таких проектов.

Во-вторых – затраты на строительные материалы, также меньше, чем при строительстве отдельных сооружений. В-третьих — индивидуальные качества жилья, которое получает клиент, не уступают по всем видам удобств, которые характерны элитному жилью, но платит он при этом за квадратный метр намного меньше (дешевле на 30%). Если учесть, что жилищное строительство наиболее интенсивно за последние годы развивалось только в таких городах как: Киев, Севастополь, Одесса, Донецк, — то, совершенно очевидно, что и основная концентрация строительных площадок жилых многоэтажных домов приурочена именно к этим административным центрам Украины.

Другие города и административные центры, включая и город Херсон, за тот же период отличались эпизодической застройкой, причем, доминантным фактором здесь являлся частный сектор.

Местные власти, на протяжении последних 15-ти лет в Херсонской области, просто были не в состоянии финансировать, какие либо значимые строительные проекты, а иногородних инвесторов как не было ранее, так и нет сегодня.

При этом, характер застройки, того же города Херсона, как впрочем, и многих других городов Украины, отличается определенными особенностями. В первую очередь, это — преобладание малоэтажных строений частного сектора.

Второе – наличие большого числа территорий, с парковыми насаждениями (без закрепленного статуса парковых зон). Такая ситуация по всем параметрам определяет местный уклад жизни населения, тяготеющего больше к условиям жизни с элементами частного землепользования. Реализация таких потребностей, с минимальными изменениями природного ландшафта, и есть программа массовой застройки таких территорий "городками" коттеджей сблокированного типа.

При этом, сохраняются все виды деревьев и кустарников, а использование элементов ландшафтного дизайна, позволяет благоустроить прилегающую территорию, по нуждам и потребностям каждого из будущих жильцов. При этом, сохраняется возможность индивидуального обеспечения каждого владельца, не только собственной дворовой территорией, собственным гаражом, каминным отоплением но экологически чистыми источниками энергопитания.

При проектировании таких строений, по желанию клиентов, можно предусматривать размещение: самостоятельных ветровых энергоустановок и солнечных батарей. Более того, мини бойлерная, которая, как правило, предусмотрена в таких проектах, рассчитанная на весь комплекс, в состоянии очень экономно обогреть всех сразу в зимнее время года.

Компания ЗАО " Таврияинвест " готова предложить заинтересованным организациям и частным инвесторам осуществление подобного проекта.

Мы построим дом вашей мечты для Вас и Ваших друзей!