По оценкам экспертов "Миэль – Инвестиции в малоэтажное строительство", при строительстве инновационного центра в Сколкове, кроме научных лабораторий, исследовательских центров и офисов, необходимо возвести не менее 1 млн. кв. м жилья. "Рыночная стоимость земли в Одинцовском районе составляет 20-25 тысяч долларов за сотку, – говорит гендиректор компании Олег Ступеньков.
– Если государство возьмет на себя расходы по приобретению земельных участков и подведению необходимой инженерной инфраструктуры, то существующие современные технологии быстровозводимых домов позволят построить необходимый объем жилой недвижимости за 1,5-2 года при себестоимости от 16-18 тысяч за 1 кв. м".
В зависимости от выбранной концепции застройки, площадь земельного участка под строительство жилой недвижимости может составить до 100 га, на этой территории разместятся жилье, школы и детские сады, а так же необходимая для жизни инфраструктура. Западный опыт показывает, что в подобных проектах используются комбинированные форматы малоэтажного строительства.
Например, квартиры в таунхаусах или многоквартирных домах, высотой до 3 этажей для практикантов, специалистов и коттеджи для научно-профессорского состава. Важным вопросом является выбор технологии строительства домов и подход к таким проблемам как энергосбережение и энергоэффективность.
В целом, район предполагаемой застройки обладает хорошей транспортной доступностью.
Его связывает с Москвой самое короткое и не перегруженное Сколковское шоссе; кроме того район обеспечен инженерной инфраструктурой, и проблем с точками подключения быть не должно.
"Чтобы правильно и инновационно освоить территорию, нужно привлекать к участию в проекте профессиональных девелоперов – консультантов, которые могут, на основе реального опыта предложить оптимальный выбор технологии застройки. Это позволит получить максимальные показатели экономии проекта, энергосбережения и надежности домоконструкций, и их последующей эксплуатации", – считает О. Ступеньков.
Ещё по теме: Строительный потенциал московского рынка недвижимости составляет около 3 млн. кв. м — По данным компании Est-a-Tet, ввод жилья в 2010 г. не должен превысить показатели 2009 г., и, согласно заявлениям правительства Москвы, он составит около 3,2 млн. кв. м — в данном…
В Дубае началось строительство первой "германской" виллы — В эмирате приступили к застройке архипелага искусственных островов The World ("Мир").
Первый объект будет построен на острове, который назван "Германией". Строительство виллы планируется завершить в IV квартале этого года…
Участники выставки готовых домов "СВОЙ ДОМ" попали в поле зрения премьер-министра: Владимир Путин посетил город мечты — В ходе рабочей поездки в Тамбовскую область Премьер-министр посетил строящийся в рамках программы "Доступное жилье" микрорайон "Солнечный" в селе Пушкари. Проектом предусмотрено строительство в этом селе 423 жилых домов на…
См. также:
Категория: Строительство и ремонт
|
